A viabilidade técnica-econômica de um empreendimento está relacionada tanto à identificação de uma oportunidade quanto à qualidade e ao valor de seus ativos formadores. Avaliar de maneira incorreta um bem pode alterar significativamente o VPL de seu projeto.
Veja a seguir o que consideramos na hora de avaliar um ativo, trazendo como exemplo uma embarcação:
1- CENÁRIO ECONÔMICO
O fator que encabeça a lista é a capacidade de identificar o contexto econômico no qual o ativo está inserido. A flutuação do preço de commodities, tais como o minério de ferro, petróleo e a soja, influencia na valoração de sua embarcação.
2 – INTEGRIDADE DA EMBARCAÇÃO
A identificação da condição física da embarcação é quesito importante na hora de determinar seu valor de mercado. Análises que não consideram a vida útil do casco (estado do aço) e das máquinas (manutenção de grandes equipamentos) podem desqualificar uma avaliação, visto que custos não planejados durante a operação podem inviabilizar seu negócio.
3 – INOVAÇÕES TECNOLÓGICAS
A cada dia que passa são apresentadas inovações tecnológicas capazes de alterar o modus operandi do mercado. Com isso, verificamos embarcações se tornando obsoletas quando não adaptadas. Como exemplo, vemos em terminais portuários a substituição de rebocadores de sistema propulsivo do tipo eixo-hélice por aqueles dotados de propulsores do tipo azimutal.
4 – ALTERAÇÕES DA LEI
É comum ter que reavaliar um projeto devido à atualização de uma norma ou de um regulamento. É o que poderemos ver com a nova medida de controle de emissão de SO2 da Marpol. Muitos armadores se verão obrigados a adaptar sua frota diante das novas imposições. Desconsiderar essas alterações podem levar a obsolescência de seu ativo.
5 – LIQUIDEZ
A facilidade de se comprar ou vender um ativo influencia na consolidação de seu valor.
6 – REPOSIÇÃO
A agilidade de se repor uma embarcação no mercado pode ser determinante para a viabilidade de um projeto. Ela envolve disponibilidade, custo e tempo de construção.
7 – PESQUISA DE MERCADO
Ter o mercado mapeado aliado à uma base de dados robusta é fundamental para o acerto na hora da precificação.